Vente Maison 5 pièces 122 m2 Vandœuvre-lès-Nancy (54500)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 122 m 2
- Terrain 168 m 2
- Favoris
Vandœuvre-lès-Nancy (54500). Rare à la vente ! Maison avec double potentiel proche ARTEM / Parc Ste-Marie »
Située à Vandœuvre-lès-Nancy (54500), limite Nancy, cette maison bénéficie d'un environnement urbain dynamique avec des écoles, un lycée, un collège, et une crèche à proximité et toutes commodités à proximité immédiates. Emplacement ultra-prisé, à deux pas du pôle ARTEM, et de Nancy Thermal, Parc Sainte-Marie : cadre de vie idéal pour une famille comme pour un projet d’investissement.<br /><br />Aucun travaux structurels à prévoir, possibilité de personnalisation selon vos envies. Maison en très bon état, lumineuse, fonctionnelle, avec au 1er niveau une cuisine américaine équipée donnant sur un vaste salon avec accès direct sur la terrasse (sans vis à vis), qui donne sur le jardin clos, au niveau supérieur 2 chambres, 1 salle d'eau, un WC, au niveau inférieur une deuxième cuisine américaine donnant sur une belle pièce à vivre avec ouverture sur un bout de terrasse à aménager, une salle de bain , WC... buanderie, espace de rangement...Belle prestation, parquet et escalier en bois massif. Étiquette énergétique D proche du C.<br /><br />Atout majeur :Possibilité de scinder la maison en 2 appartements facilement, puisque le niveau en rez-de-jardin bénéficie d'une entrée séparée, pouvant être loué ou utilisé en espace professionnel. <br />Possibilité de louer un garage à proximité et de créer devant la maison un garage à vélo protégé.<br /><br />Un bien parfait pour :<br /><br /> une résidence principale confortable et clé en main<br /><br /> un investisseur cherchant un excellent rendement (jusqu’à 1?250?€/mois de revenus locatifs estimés)<br /><br /> un projet mixte résidence + location<br /><br />Opportunité rare dans un quartier vivant, très recherché à Vandœuvre-lès-Nancy.<br />Besoin de renseignements ? Vous souhaitez une visite ? Me contacter par téléphone au 06 09 77 62 32 ou par mail sylvie.gatto@safti.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 335 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10050 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 122 m2Surface
- 168 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1930Année de construction
- D : 187Consommation d'énergie (DPE)
- E : 37Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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